1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.2万円/㎡
前年比+1.2%
福岡市城南区
43.0万円/㎡
前年比+31.3%
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ヴィルヌーブ西新南
福岡県福岡市城南区荒江一丁目
福岡市地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩16分
1995年築 / 13階建 / 38戸 / SRC造
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13階 / 71.4㎡の場合
相場
3,181万円
44.6万円/㎡
1,990
2,784
3,578
4,372
AI査定結果
推定相場価格
3,181万円
44.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,784万円〜3,578万円
39.0万円/㎡〜50.1万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年11月30日
ヴィルヌーブ西新南
3,498万円（49.0万円/㎡）/ 13階 / 71.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は42.34万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09/24 | 3,098万円 | 46.7万円 | 13階 | 66.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/24 | 3,498万円 | 49.0万円 | 13階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/08 | 2,980万円 | 35.5万円 | 9階 | 83.94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/12 | 3,200万円 | 38.1万円 | 9階 | 83.94㎡ | 4LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は51.84万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09/24 | ヴィルヌーブ西新南 福岡市城南区荒江一丁目 | 西新駅16分 | 3,498万円 | 49.0万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 38戸 | SRC |
| 2024/06/17 | 藤和シティコープ鳥飼 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 西新駅9分 | 3,200万円 | 43.5万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/08 | ライオンズガーデンシティ鳥飼弐番館 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅9分 | 2,980万円 | 55.3万円 | 53.88㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 78戸 | SRC |
| 2025/04/28 | ヴィクトリア城南グレース 福岡市城南区荒江一丁目 | 茶山駅13分 | 3,380万円 | 45.4万円 | 74.37㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/22 | エンゼルハイム別府 福岡市城南区別府四丁目 | 別府駅10分 | 4,780万円 | 55.8万円 | 85.6㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2024/10/06 | ライオンズガーデンシティ鳥飼参番館 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅8分 | 3,180万円 | 47.0万円 | 67.7㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 57戸 | SRC |
| 2023/12/27 | 鳥飼七丁目パーク・ホームズ 福岡市城南区鳥飼七丁目 | 別府駅5分 | 3,650万円 | 52.1万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/17 | グランドメゾン鳥飼 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅8分 | 4,380万円 | 60.1万円 | 72.93㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 19戸 | RC |
| 2025/09/02 | リーベスト鳥飼 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 別府駅7分 | 3,980万円 | 50.4万円 | 78.89㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/16 | 城南別府シティハウス 福岡市城南区別府三丁目 | 別府駅4分 | 4,080万円 | 56.2万円 | 72.57㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/08 | ファミール鳥飼 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅6分 | 3,980万円 | 46.8万円 | 85.04㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2023/11/11 | 鳥飼五丁目パーク・ホームズ 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 別府駅7分 | 3,690万円 | 55.0万円 | 67.04㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/02 | オリエントハイツ別府 福岡市城南区別府一丁目 | 別府駅1分 | 3,780万円 | 54.2万円 | 69.72㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1990年 | 60戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で1.2%上昇、福岡市城南区では31.3%上昇しています。
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